Estimation théorique
Route des Glaciers,89100 Saint Martin du Tertre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Glaciers,89100-Saint Martin du Tertre indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collemiers (89113), comprenant 684 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collemiers (89113), comprenant 684 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-24 | 28 | RTE DES GLACIERS | 4 | 110 | 1000 | 257000€ | 2336€ |
2021-08-25 | 16 | RUE DES HAUTS GLACIERS | 4 | 85 | 521 | 144000€ | 1694€ |
2022-03-02 | 22 | RUE DES HAUTS GLACIERS | 4 | 85 | 299 | 148000€ | 1741€ |
2021-12-15 | 24 | RUE DES HAUTS GLACIERS | 5 | 85 | 307 | 145000€ | 1706€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DES HAUTS GLACIERS | 6 | 93 | 418 | 155000€ | 1667€ |
2022-10-11 | 34 | RUE DES HAUTS GLACIERS | 6 | 171 | 867 | 262200€ | 1533€ |
2020-12-17 | 9 | RUE CHAUDE | 4 | 87 | 694 | 90000€ | 1034€ |
2019-09-10 | 25 | RUE DES HAUTS GLACIERS | 4 | 146 | 950 | 223000€ | 1527€ |
2020-04-30 | 23 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 145 | 991 | 310000€ | 2138€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 92 | 65 | 185000€ | 2011€ |
2022-09-27 | 57 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 490 | 120000€ | 1463€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DES HUGES | 6 | 173 | 1140 | 257000€ | 1486€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 82 | 388 | 99000€ | 1207€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DU CHENE | 4 | 97 | 503 | 210000€ | 2165€ |
2021-03-02 | 48 | RUE DES HAUTS GLACIERS | 3 | 106 | 985 | 260000€ | 2453€ |
2019-12-09 | 24 | RUE DES HUGES | 2 | 34 | 712 | 39000€ | 1147€ |
2021-05-07 | 64 | GR GRANDE RUE | 7 | 208 | 1000 | 205950€ | 990€ |
2022-11-12 | 8 | RUE DE LA GRANDE RUELLE | 4 | 149 | 405 | 255600€ | 1715€ |
2022-06-16 | 48 | RUE DES CAVES | 3 | 142 | 357 | 242000€ | 1704€ |
2019-08-29 | 51 | GR GRANDE RUE | 4 | 71 | 285 | 82000€ | 1155€ |
2020-02-22 | 58 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 295 | 70000€ | 1250€ |
2020-07-27 | 64 | RUE DES CAVES | 5 | 76 | 606 | 118500€ | 1559€ |
2019-12-02 | 43 | RUE DES CAVES | 4 | 140 | 507 | 168000€ | 1200€ |
2022-07-15 | 66 | RUE DES CAVES | 3 | 95 | 346 | 155000€ | 1632€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DE LA PLACE | 4 | 113 | 72 | 182000€ | 1611€ |
2022-03-24 | 27 | RTE DES GLACIERS | 5 | 108 | 780 | 180000€ | 1667€ |
2021-06-23 | 55 | RUE DES CAVES | 6 | 229 | 1000 | 208000€ | 908€ |
2021-07-09 | 279 | GR GRANDE RUE | 3 | 69 | 390 | 60000€ | 870€ |
2022-05-30 | 57 | RUE DES CAVES | 5 | 147 | 500 | 285000€ | 1939€ |
2021-01-04 | 59 | RUE DES CAVES | 4 | 66 | 500 | 130000€ | 1970€ |
2021-09-25 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 89 | 475 | 100000€ | 1124€ |
2022-09-19 | 34 | RUE DES CAVES | 3 | 52 | 358 | 97000€ | 1865€ |
2022-10-17 | 33 | RUE DES CAVES | 4 | 60 | 515 | 87000€ | 1450€ |
2021-05-19 | 28 | GR GRANDE RUE | 5 | 220 | 497 | 271000€ | 1232€ |
2019-10-24 | 5 | RUE DU CHAUDRON | 3 | 70 | 441 | 92000€ | 1314€ |
2020-06-05 | 12 | RUE DU CHAUDRON | 2 | 58 | 256 | 120000€ | 2069€ |
2019-09-13 | 10 | RUE DU CHAUDRON | 4 | 99 | 510 | 132000€ | 1333€ |
2022-08-10 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 505 | 185000€ | 1321€ |
2021-08-27 | 35 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 334 | 122000€ | 1743€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DU CLOS ROMAIN | 3 | 92 | 570 | 156000€ | 1696€ |
2019-07-11 | 10 | RUE HENRI VINCENOT | 4 | 97 | 600 | 170000€ | 1753€ |
2022-11-05 | 5 | RUE EDOUARD JEUBERT | 3 | 47 | 601 | 183000€ | 3894€ |
2022-04-08 | 35 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 835 | 260000€ | 1733€ |
2023-02-02 | 11 | RUE EDOUARD JEUBERT | 4 | 85 | 512 | 188000€ | 2212€ |
2021-05-20 | 6 | RUE DES BONS AMIS | 6 | 94 | 580 | 149000€ | 1585€ |
2021-12-18 | 17 | RUE DES CAVES | 4 | 73 | 464 | 127500€ | 1747€ |
2022-06-16 | 21 | RUE DES BONS AMIS | 7 | 127 | 561 | 70000€ | 551€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DES BONS AMIS | 5 | 84 | 560 | 140000€ | 1667€ |
2022-08-12 | 20 | RUE DU CLOS ROMAIN | 5 | 135 | 717 | 211890€ | 1570€ |
2021-03-31 | 12 | GR GRANDE RUE | 6 | 199 | 575 | 220000€ | 1106€ |
2020-11-23 | 2 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 177 | 819 | 232000€ | 1311€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DES BONS AMIS | 5 | 89 | 542 | 136000€ | 1528€ |
2022-08-25 | 27 | GR GRANDE RUE | 3 | 89 | 451 | 199000€ | 2236€ |
2020-06-16 | 21 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 512 | 141000€ | 1659€ |
2022-09-16 | 27 | GR GRANDE RUE | 3 | 91 | 615 | 201000€ | 2209€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DES CAVES | 2 | 50 | 421 | 67000€ | 1340€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DU MIDI | 4 | 82 | 484 | 152000€ | 1854€ |
2019-07-26 | 9 | RUE DU MIDI | 5 | 82 | 511 | 153500€ | 1872€ |
2023-01-31 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 780 | 90000€ | 1059€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DU MIDI | 4 | 84 | 455 | 130000€ | 1548€ |
2021-09-18 | 8 | RUE JULES FERRY | 3 | 57 | 630 | 76000€ | 1333€ |
2020-06-02 | 19 | RTE DE NAILLY | 3 | 68 | 857 | 120000€ | 1765€ |
2019-05-16 | 17 | RTE DE NAILLY | 3 | 60 | 918 | 110000€ | 1833€ |
2020-11-04 | 11 | RTE DE NAILLY | 5 | 149 | 507 | 260000€ | 1745€ |
2022-07-21 | 2 | RUE JULES FERRY | 6 | 130 | 444 | 170000€ | 1308€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DES CAVES | 6 | 180 | 1434 | 245000€ | 1361€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DES CAVES | 3 | 83 | 590 | 133750€ | 1611€ |
2021-07-23 | 23 | RUE RENE FROISSARD | 4 | 67 | 853 | 258356€ | 3856€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DES SUBLAINES | 5 | 91 | 627 | 120000€ | 1319€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DES SUBLAINES | 5 | 89 | 608 | 176000€ | 1978€ |
2020-12-24 | 17 | RUE RENE MILLEREAU | 3 | 55 | 609 | 128000€ | 2327€ |
2020-02-27 | 13 | RUE RENE FROISSARD | 4 | 79 | 782 | 80000€ | 1013€ |
2021-12-03 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 526 | 135000€ | 1688€ |
2019-05-06 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 526 | 138450€ | 1457€ |
2021-11-22 | 6 | CHE DES MARRONNIERS | 5 | 80 | 1549 | 70000€ | 875€ |
2019-10-02 | 4 | CHE DES MARRONNIERS | 3 | 81 | 1269 | 138000€ | 1704€ |
2019-06-04 | 15 | CHE DES MARRONNIERS | 5 | 146 | 609 | 243400€ | 1667€ |
2020-06-30 | 3 | RTE DE PONT SUR YONNE | 5 | 162 | 3610 | 169000€ | 1043€ |
2022-09-02 | 4 | CITE OURY | 4 | 62 | 378 | 134000€ | 2161€ |
2022-11-19 | 47 | RTE DE NAILLY | 6 | 134 | 995 | 215000€ | 1604€ |
2021-07-03 | 45 | RTE DE NAILLY | 3 | 76 | 802 | 178500€ | 2349€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DES SEIGLES | 7 | 195 | 1021 | 204500€ | 1049€ |
2021-03-18 | 13 | RTE DE VOULX | 5 | 92 | 660 | 129000€ | 1402€ |
2023-04-28 | 1 | CR 39 RUE DE LA PETITE CHEVRE | 5 | 95 | 980 | 120000€ | 1263€ |
2022-07-06 | 38 | RTE DE NAILLY | 5 | 138 | 864 | 220000€ | 1594€ |
2023-05-09 | 7 | RUE PAUL FERRIEN | 4 | 74 | 574 | 130000€ | 1757€ |
2021-01-18 | 31 | RTE DE NAILLY | 6 | 155 | 865 | 200000€ | 1290€ |
2020-03-10 | 3 | RTE DE VOULX | 3 | 67 | 935 | 125000€ | 1866€ |
2023-02-20 | 6 | RUE PAUL FERRIEN | 3 | 57 | 788 | 113000€ | 1982€ |
2023-02-09 | 87 | RUE BELLOCIER | 3 | 70 | 1126 | 172000€ | 2457€ |
2020-09-09 | 61 | RUE DUCROT | 4 | 81 | 842 | 125000€ | 1543€ |
2021-09-13 | 8 | RUE MOZART | 3 | 78 | 500 | 132500€ | 1699€ |
2021-08-26 | 21 | RTE DE NAILLY | 4 | 100 | 873 | 190000€ | 1900€ |
2022-10-06 | 23 | RTE DE NAILLY | 4 | 99 | 782 | 230000€ | 2323€ |
2020-10-28 | 81 | RUE BELLOCIER | 3 | 92 | 570 | 122000€ | 1326€ |
2019-06-19 | 57 | RUE DUCROT | 5 | 82 | 525 | 111000€ | 1354€ |
2020-06-05 | 23 | RTE DE NAILLY | 2 | 39 | 441 | 103000€ | 2641€ |
2022-10-28 | 77 | RUE BELLOCIER | 4 | 77 | 700 | 250000€ | 3247€ |
2019-08-06 | 94 | RUE BELLOCIER | 4 | 85 | 514 | 150000€ | 1765€ |
2020-05-22 | 90 | RUE BELLOCIER | 4 | 78 | 421 | 177000€ | 2269€ |
2021-08-30 | 1 | RUE MOZART | 2 | 43 | 540 | 62000€ | 1442€ |
2021-03-26 | 71 | RUE BELLOCIER | 5 | 114 | 553 | 185000€ | 1623€ |
2021-06-15 | 16 | RTE DE NAILLY | 3 | 86 | 918 | 175000€ | 2035€ |
2019-11-14 | 18 | RTE DE NAILLY | 6 | 129 | 1399 | 120000€ | 930€ |
2022-04-13 | 6 | CHE DE LA CORDELLERIE | 3 | 70 | 533 | 129000€ | 1843€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 125 | 844 | 168000€ | 1344€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 66 | 443 | 168000€ | 2545€ |
2020-08-18 | 48 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 88 | 916 | 115000€ | 1307€ |
2019-07-24 | 14 | RUE DU MOULIN | 3 | 75 | 891 | 167000€ | 2227€ |
2021-11-26 | 59 | RUE BELLOCIER | 6 | 162 | 450 | 206000€ | 1272€ |
2019-11-22 | 4 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 58 | 498 | 105000€ | 1810€ |
2019-09-09 | 59 | RUE BELLOCIER | 4 | 90 | 494 | 165000€ | 1833€ |
2022-08-22 | 78 | RUE BELLOCIER | 6 | 116 | 236 | 290000€ | 2500€ |
2019-09-20 | 8 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 71 | 537 | 142000€ | 2000€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 129 | 1736 | 260000€ | 2016€ |
2021-04-14 | 2 | CHE DE L ETANG | 3 | 68 | 664 | 185000€ | 2721€ |
2020-08-24 | 55 | RUE BELLOCIER | 7 | 100 | 606 | 263000€ | 2630€ |
2020-11-20 | 2 | CHE DE L ETANG | 2 | 57 | 1049 | 102000€ | 1789€ |
2020-04-28 | 5 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 56 | 503 | 85000€ | 1518€ |
2019-12-27 | 10 | RUE BEAUSEJOUR | 2 | 52 | 509 | 90000€ | 1731€ |
2021-11-22 | 7 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 53 | 533 | 110000€ | 2075€ |
2021-07-09 | 70 | RUE BELLOCIER | 4 | 72 | 801 | 155000€ | 2153€ |
2019-10-11 | 9001 | RUE LEPELLETIER DE ST FARGEAU | 3 | 82 | 562 | 87912€ | 1072€ |
2020-08-20 | 66 | RUE BELLOCIER | 3 | 62 | 185 | 140000€ | 2258€ |
2022-07-26 | 66 | RUE BELLOCIER | 3 | 62 | 238 | 160070€ | 2582€ |
2022-03-16 | 15 | RUE DUCROT | 2 | 50 | 133 | 87000€ | 1740€ |
2021-06-18 | 2 | RTE DE SENS | 4 | 100 | 948 | 163000€ | 1630€ |
2021-08-06 | 23 | RUE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 97 | 593 | 175000€ | 1804€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DE SAINTE COLOMBE | 6 | 130 | 1118 | 199000€ | 1531€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE L EPI | 5 | 104 | 563 | 140000€ | 1346€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DES CHAMPS ROUGES | 8 | 226 | 1173 | 240000€ | 1062€ |
2021-04-02 | 34 | RUE DE LORRAINE | 3 | 68 | 674 | 114000€ | 1676€ |
2019-09-13 | 36 | RUE DES FROMENTS | 6 | 113 | 727 | 143000€ | 1265€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DE NEMOURS | 9 | 183 | 430 | 100000€ | 546€ |
2020-08-07 | 4 | RTE DE SENS | 5 | 98 | 834 | 99000€ | 1010€ |
2022-09-21 | 26 | RUE DE LORRAINE | 5 | 100 | 300 | 110000€ | 1100€ |
2019-09-10 | 56 | RUE BELLOCIER | 4 | 67 | 228 | 120000€ | 1791€ |
2020-06-26 | 19 | RUE DES FROMENTS | 7 | 255 | 1428 | 158500€ | 622€ |
2019-11-25 | 54 | RUE BELLOCIER | 4 | 136 | 133 | 140000€ | 1029€ |
2021-05-11 | 25 | RUE DES FROMENTS | 6 | 154 | 207 | 128400€ | 834€ |
2019-11-13 | 2 | RUE ERNEST SALMON | 3 | 120 | 700 | 155000€ | 1292€ |
2020-11-30 | 4 | CHE NEUF | 4 | 64 | 337 | 170500€ | 2664€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DE SAINTE COLOMBE | 3 | 77 | 541 | 155000€ | 2013€ |
2019-06-27 | 4 | CHE NEUF | 4 | 83 | 650 | 90000€ | 1084€ |
2019-12-21 | 3 | RUE DES DAMES VERMIGLIO | 7 | 156 | 478 | 160000€ | 1026€ |
2020-05-25 | 43 | RUE BELLOCIER | 6 | 110 | 500 | 290000€ | 2636€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DE LA CORDELLERIE | 3 | 39 | 42 | 75500€ | 1936€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DE PARIS | 5 | 160 | 622 | 212000€ | 1325€ |
2022-03-04 | 5 | RUE DE NEMOURS | 6 | 88 | 549 | 152000€ | 1727€ |
2021-12-17 | 6 | CHE NEUF | 4 | 107 | 808 | 185550€ | 1734€ |